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万通地产拟更名背后:梦断开发业务,转型之路一波三折

2020-06-23| 发布者: 桥西炒股配资 网| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

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长城配资原标题:万通地产拟更名背后:梦断开发业务,转型之路一波三折 来源:财联社

只管转型之路并不平展,但万通地产(600246.SH)继续转型的刻意似乎愈来愈坚定。

长城配资万通地产于6月23日晚公告称,拟将公司名称由北京万通地产股份有限公司变更为北京万通新发展集团股份有限公司,公司股票代码保持稳定。

“万通近两年没有新增土储,在开发领域已经被边沿化,向其他行业的转型也是十分自然的事情,其在房地产行业的生存和竞争已经比力困难。”中国企业资本同盟副理事长柏文喜对财联社记者表示。

万通的“背水一战”

据记者相识,万通地产的主要业务包括地产开发、商业自持和资管三大板块,但在房地产开发方面,其业务正在逐步萎缩。

长城配资“公司作为老牌房地产上市企业,受房地产政策调控及房地产行业竞争猛烈等影响,传统单一的房地产开发面临诸多困难,为保障上市公司可连续发展,公司积极寻求新的发展机遇,以地产业务为载体,以文化、科技、新基建等产业为地产业务赋能。”万通地产方面表示。

“万通地产的转型和万科、远洋等企业多元化是差别的,万通在地产领域险些已经无法再继续守业才转型,只能背水一战往前走。”柏文喜如是说。

长城配资2019年万通实现业务收入11.03亿元,同比大幅降落69.74%。值得一提的是,客岁其无新增土地储备,无在建面积。

长城配资万通方面表示,本年公司房地产传统业务将审慎投资,未来将专注转型“新都会科技配资官网 服务商”。

长城配资2019年度,万通实现贩卖金额8.27亿元,同比提升39.2%;实现归母净利润6.05 亿元,同比大增84.79%。

“万通净利润高增主要由投资收益孝敬,期内公司出售了全资项目子公司香河万通70%股权,同时2018年10月转让的北京市CBD焦点区Z3项目股权期内继续确认投资收益,2019年公司合计录得投资收益12.51亿元,同比增长462%。”东北证券分析师张云凯表示。

长城配资“近些年万通地产的转型业务包括商业地产、资管、新能源业务等,在实行历程中都不太顺遂,造成业绩停滞、现金流承压,甚至在2019年不得不依赖引入投资者以及出售旗下资产往返笼资金。”一位熟悉万通地产的人士曾对财联社记者表示。

本年年初,万通地产提出将集中上风资源积极探索大消费、新兴经济等领域新的投资时机,推进公司转型升级。多位受访人士告诉记者,万通转型远景并不清朗,在短期内,其仍需要依赖地产业务的业绩。

截至2019年底,万通拥有13个在售项目,未售面积约19.43万平方米,以2019年贩卖均价2.45万/平方米计算,可售货值约47.6亿元。

上半年高管变更频仍

在万通地产计划更名前,其高管团队变更频仍。

长城配资本年5月,万通地产原非独立董事涂立森、李虹、马健先后因事情缘故原由辞去公司第七届董事会董事及相应的董事会专门委员会委员的职务。万通增补梅志明、张家静为公司第七届董事会非独立董事。

此前的1月份,万通地产公告称,江泓毅辞去公司董事长及总司理职务、冯冠豪辞去董事一职;王炜鹏因事情缘故原由申请辞去公司董事会秘书一职。

近半年来,万通地产已有6位高管产生变更,别的,该公司现实控制人王忆会走到台前,接受万通。业内普遍认为,高管团队换血背后是万通加速转型的需要。

在本年召开的投资者说明会暨业绩说明会上,万通地产管理层指出,因发展需要对董事会和管理层举行调解,公司已建成以股东大会、董事会、监事会及管理层为主体结构的决议与谋划管理体系。

“公司新的管理团队年轻化、国际化,具有整合国际海内新赋能资源及运营管理的综合能力。”万通地产管理层表示。

“梅志明是普洛斯公司(GLP)联合首创人、首席执行官。本次董事会职员调解,梅志明不仅以非独立董事身份加入公司董事会,同时出任战略委员会主任委员掌握全局,这大概意味着普洛斯与万通的互助将越发深入,未来将在资本市场、资产开发、运营和管理等多个领域,为万通转型升级赋能。”中泰证券分析师戴志峰表示。

长城配资据悉,万通控股于2019年2月与普洛斯签署股份转让协议,转让后普洛斯成为万通地产第三大股东。引入战投普洛斯后,万通开始结构新赛道,向多方面转型。

2019年底,万通拟参与投资珠海金镒铭股权投资基金合资企业(有限合资),认缴出资1亿元;本年3月,天津天海足球俱乐部宣布,与万通投资控股有限公司告竣转让协议,将俱乐部全部股权转让给万通控股;本年5月,万通地产宣布拟对福建省数字福建云计算运营有限公司增资入股。

“后冯仑期间”的万通地产,未来将走向何方,仍有待时间检验。


 

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